Energinio naudingumo sertifikatas tampa vis svarbesniu dokumentu tiek parduodant, tiek nuomojant nekilnojamąjį turtą. Tačiau neretai jo prireikia paskutinę minutę – kai jau pasirašomos sutartys ar ruošiami sandoriai. Tokiais atvejais svarbu žinoti, kaip sertifikatą gauti kuo greičiau, kokių klaidų vengti ir kaip pasirinkti patikimą vertintoją, kuris dokumentą išduos operatyviai.
Kaip greitai galima gauti energinio naudingumo sertifikatą
Įprastai sertifikato išdavimo procesas gali užtrukti nuo kelių dienų iki kelių savaičių, priklausomai nuo pasirinkto specialisto ir pastato sudėtingumo. Jei būstas yra standartinis, jo vertinimas gali būti atliktas per 2–5 darbo dienas. Tačiau sudėtingesni objektai (pvz., komercinės paskirties pastatai ar daugiabučiai) gali reikalauti ilgesnės analizės.
Norint paspartinti procesą, verta:
- Pasirinkti specialistą, siūlantį skubias paslaugas – kai kurie vertintojai už papildomą mokestį gali sertifikatą išduoti per 24–48 valandas.
- Turėti visus reikiamus dokumentus – tai sutrumpina vertinimo laiką.
- Pasirūpinti pastato brėžiniais ir technine informacija – šie duomenys gali gerokai pagreitinti procesą.
Kokios klaidos gali pailginti sertifikato gavimą
Daugelis žmonių nežino, kad tam tikros klaidos gali gerokai prailginti sertifikato išdavimo procesą. Štai dažniausios jų:
- Nepilni ar netikslūs duomenys apie pastatą – jei pateikiami seni ar neišsamūs dokumentai, vertintojas turės papildomai rinkti informaciją.
- Netinkamas laiko planavimas – sertifikato gali prireikti prieš pardavimo ar nuomos sandorį, todėl jį verta užsakyti iš anksto.
- Kreipimasis į nepatikimus specialistus – rinkoje yra vertintojų, kurie neturi reikiamos kvalifikacijos arba vilkina procesą dėl didelio užimtumo.
Eksperto komentaras:
„Didžiausia klaida, kurią daro žmonės, – kreipiasi tik tada, kai sertifikatas tampa būtinas, pvz., pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį. Jei norite išvengti streso, geriausia pasirūpinti juo iš anksto”, – sako sertifikuotas energinio efektyvumo vertintojas Mantas Žukauskas.
Kaip pasirinkti sertifikuotą vertintoją, kuris suteiks dokumentą per trumpiausią laiką
Kadangi rinkoje veikia daugybė specialistų, renkantis skubų sertifikatą verta atsižvelgti į šiuos kriterijus:
- Patirtis ir sertifikatai – svarbu įsitikinti, kad vertintojas yra akredituotas ir turi teisę išduoti energinio naudingumo sertifikatus.
- Atsiliepimai ir rekomendacijos – peržiūrėkite atsiliepimus internete arba pasikonsultuokite su žmonėmis, kurie jau naudojosi paslaugomis.
- Paslaugų greitis – kai kurie specialistai aiškiai nurodo, per kiek laiko gali atlikti vertinimą, o kai kurie siūlo skubius sertifikatus per 24 valandas.
- Kaina – skubios paslaugos dažniausiai kainuoja daugiau, todėl verta palyginti kelis pasiūlymus ir pasirinkti optimaliausią variantą.
Kiek kainuoja skubus energinio naudingumo sertifikatas
Energijos naudingumo sertifikato kaina priklauso nuo objekto dydžio, tipo ir skubumo.
- Standartinis sertifikatas gyvenamajam būstui vidutiniškai kainuoja 70–150 eurų.
- Skubus sertifikatas gali kainuoti nuo 120 iki 300 eurų, priklausomai nuo specialistų užimtumo.
- Komerciniams pastatams sertifikato kaina gali siekti net 500 eurų ir daugiau.
Moksliniai duomenys rodo, kad aukštesnės energinės klasės pastatai ne tik greičiau parduodami, bet ir turi didesnę rinkos vertę. Pavyzdžiui, 2022 m. atliktas tyrimas parodė, kad A klasės būstai vidutiniškai kainuoja 10–20 procentų brangiau nei C klasės būstai, todėl sertifikatas tampa ne tik formalumu, bet ir investicija.
Kada verta užsakyti skubų sertifikatą
Ne visuomet reikia skubėti. Jeigu iki sandorio dar liko keli mėnesiai, verta iš anksto užsisakyti standartinį energinio naudingumo sertifikatą ir išvengti papildomų išlaidų. Tačiau skubus sertifikatas tampa būtinybe šiais atvejais:
- Kai notaras reikalauja dokumento prieš pirkimo-pardavimo sandorį.
- Kai būstas nuomojamas per trumpą laiką ir norima pateikti išsamią informaciją nuomininkams.
- Kai planuojama dalyvauti valstybės remiamose renovacijos ar energetinio efektyvumo programose.
Išvada
Jeigu sertifikato reikia skubiai, svarbu veikti greitai ir užtikrintai. Geriausias sprendimas – iš karto kreiptis į patikimą specialistą, turėti visus reikiamus dokumentus ir įsitikinti, kad sertifikatas bus išduotas laiku. Kuo geriau pasiruošite, tuo mažiau streso patirsite.
Parengta pagal https://sertifikatas123.lt
